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杭州8宗宅地揽金113.4亿!杭州南站宅地封顶+自持成交!临安三地低溢价出让

作者: 发布时间:2019-06-27 09:09

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据土地情报数据监测显示,6月24日,杭州市8宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积382024㎡,总规划建筑面积875460.6㎡,起始总价950897万元。

今日出让8宗宅地分别位于萧山区5宗,临安区3宗,其中临安区3宗宅地揽金29.05亿元,分别由美好置业、越秀、申煒(香港)有限公司摘得,萧山区5宗地块,分别在市北东、城厢、南站、蜀山西四个板块。

地块编号萧政储出(2019)17号

经过49轮竞价,最终,由杭州璟慧商贸有限责任公司(新希望)以总价269243万元竞得该地块,折合楼面价20782元/㎡,溢价率22.25%。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

土地位置东至经十三路,南至规划大地路,西至通惠北路,北至建设二路、经十三路。用地性质为住宅用地,总用地面积51822㎡, 规划建筑面积129555㎡,容积率>1.0≤2.5,出让年限70年,起始价220243万元, 起始楼面价16999.96元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建,含保障房用地方式出让,上限价格为286243万元;需配建面积为6478平方米的公租房。

地块编号萧政储出(2019)18号

经过44轮竞价,最终,由中天美好集团有限公司(中天)以总价125468万元竞得该地块,折合楼面价22148元/㎡,溢价率23.05%。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

土地位置东至通惠路,西至洄澜北路,南至徐家河公寓,北至育才东苑。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积32802㎡, 规划建筑面积56649㎡,容积率>1.0≤1.72,出让年限70年、40年,起始价101968万元, 起始楼面价17999.96元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,上限价格为132468万元;需配建面积为2833平方米的公租房。

地块编号萧政储出(2019)19号

经过49轮竞价,杭州协新企业管理有限公司(众安)以上限价格164160万元+自持比例16%竞得该地块,折合楼面价16460元/㎡,溢价率29.61%。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

土地位置东至高新五路,南至官河,西至郎家浜河,北至商聚街。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积45333㎡, 规划建筑面积99732㎡,容积率>1.0≤2.2,出让年限70年、40年,起始价126660万元, 起始楼面价12700.04元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,上限价格为164160万元;需配建面积为4987平方米的公租房。

地块编号萧政储出(2019)20号

经过47轮竞价,浙江赞成控股集团有限公司(赞成)以上限价格100822万元+自持比例15%竞得该地块,折合楼面价16496元/㎡,溢价率29.89%。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

土地位置东至长山直河,南至官河,西至高新五路,北至郎家浜河。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积27782㎡, 规划建筑面积61120㎡,容积率>1.0≤2.2,出让年限70年、40年,起始价77622万元, 起始楼面价12699.93元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,上限价格为100822万元;需配建面积为3056平方米的公租房。

地块编号萧政储出(2019)21号

经过45轮竞拍,最终,由杭州滨谷企业管理有限公司(平安)以总价183882万元摘得,折合楼面价15363元/㎡,溢价率14.65%。

土地位置南至规划南三路,北、西至规划河道绿地及规划小白线,东至规划防护绿地。用地性质为住宅用地,总用地面积44329㎡, 规划建筑面积119688㎡,容积率>1.0≤2.7,出让年限70年,起始价160382万元, 起始楼面价13400.01元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建,含保障房用地方式出让,上限价格为208382万元;需配建面积为5985平方米的公租房;需代建一处幼儿园。

土地情报·